Verlassenschaftskosten-Rechner: was Notar und Gericht kosten

So rechnen wir

Posten 1, die Gebühr des Gerichtskommissärs nach § 13 Abs. 1 GKTG. Bemessungsgrundlage ist das Vermögen ohne Abzug von Schulden, Barauslagen und Gebühren (§ 3 Abs. 1 GKTG), also die Aktiva. Die Staffel beginnt mit drei festen Beträgen und steigt danach in elf Rahmen "je angefangene weitere X Euro um Y Euro mehr". Die Beträge im Gesetzestext stammen aus 1971 und werden über die Zuschlagsverordnung nach § 24 GKTG valorisiert. Wir rechnen mit den Beträgen, die die RIS-Anmerkungen zu § 13 als geltend ab 1.5.2023 ausweisen (BGBl. II Nr. 133/2023).

Zwei Feinheiten, die die Staffel erst sauber rechenbar machen. Erstens § 12a GKTG: Wenn die rechnerisch letzte Steigerungsstufe eines Rahmens weniger als 50 vH des Steigerungsbetrags ausmacht, tritt sie nicht mehr ein, die vorletzte Stufe reicht dann bis zur Rahmenobergrenze. Deshalb hat der Rahmen von 36.340 bis 50.870 € nur vier Stufen und nicht fünf, der Rahmen von 7.270 bis 36.340 € dagegen sechzehn. Zweitens § 11 GKTG: Das Ergebnis wird auf volle 10 Cent aufgerundet.

Die Gebühr gilt für die Durchführung des gesamten Verfahrens und erfasst alle Amtshandlungen einschließlich Todesfallaufnahme und Erbteilung (§ 13 Abs. 3 GKTG). Zwei Dinge rechnen wir bewusst nicht mit, weil sie nur bei isolierten Amtshandlungen anfallen: das Inventar allein kostet 40 vH der Gebühr nach § 13, sonstige Amtshandlungen allein 30 vH (§ 17 GKTG), und Übernahmeprotokoll, Amtsbestätigung oder Europäisches Nachlasszeugnis je 30 vH der Gebühr nach § 14 GKTG, also nicht der vollen Gebühr nach § 13 (§ 16 GKTG). Ebenfalls nicht abgebildet ist der ermäßigte Tarif des § 13 Abs. 2 GKTG für überwiegend selbst bewirtschaftete land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften.

Auf die Gebühr kommen Barauslagen und Umsatzsteuer. § 10 GKTG: Gerichtsgebühren, Stempel- und Rechtsgebühren, Postgebühren, die Kosten notwendiger Ermittlungen, Fahrtauslagen und sonstige Barauslagen sowie die Umsatzsteuer sind stets zu ersetzen, und der Gebührenbeschluss des Gerichts umfasst diesen Ersatz mit. Wir setzen den Normalsteuersatz von 20 % an.

Posten 2, die Gerichtsgebühr. 5 Promille des reinen Verlassenschaftsvermögens, mindestens 100 €. Hier werden die Schulden abgezogen, anders als bei Posten 1.

Posten 3, die Grunderwerbsteuer im Stufentarif des § 7 Abs. 1 Z 2 lit. a GrEStG: 0,5 % für die ersten 250.000 €, 2 % für die nächsten 150.000 €, 3,5 % darüber. Bemessungsgrundlage ist der Grundstückswert nach der Grundstückswertverordnung, nicht der Verkehrswert. Wer ihn nicht kennt, bekommt von uns die Rechnung mit dem Verkehrswert und damit eine Obergrenze, klar als Schätzung gekennzeichnet.

Posten 4, die Grundbuch-Eintragungsgebühr von 1,1 % (GGG TP 9 lit. b). Im begünstigten Familienkreis ist die Bemessungsgrundlage der dreifache Einheitswert, höchstens 30 % des Werts des einzutragenden Rechts (§ 26a GGG). Ohne Einheitswert zeigen wir die 30-%-Obergrenze, also den ungünstigeren Fall innerhalb der Begünstigung. Die Begünstigung muss bei Antragstellung geltend gemacht werden.

Notarsgebühr = Staffel § 13 GKTG (Aktiva) + 20 % USt
Gerichtsgebühr = max(0,005 × (Aktiva − Schulden); 100 €)
GrESt = Stufentarif (Grundstückswert)
Eintragungsgebühr = 0,011 × min(3 × Einheitswert; 0,3 × Verkehrswert)

Quellen, geprüft am 22.9.2026

• RIS, § 13 GKTG, tagesaktuelle Fassung (zuletzt geändert BGBl. I Nr. 87/2015), samt den Anmerkungen zur Valorisierung ab 1.5.2023. Dazu §§ 3, 10, 11, 12a, 16, 17 und 24 GKTG.
• oesterreich.gv.at, Kosten eines Verlassenschaftsverfahrens, Stand 1.8.2026: Gerichtsgebühr 5 Promille des reinen Verlassenschaftsvermögens, mindestens 100 €.
• § 26a GGG (begünstigte Erwerbsvorgänge, dreifacher Einheitswert, höchstens 30 % des Werts des einzutragenden Rechts) und GGG TP 9 lit. b (1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht).
• § 7 Abs. 1 Z 2 lit. a GrEStG (Stufentarif) und § 4 Abs. 3 GrEStG (Grundstückswert als Bemessungsgrundlage bei unentgeltlichem Erwerb).
• Vertiefung im Ratgeber: Ablauf des Verlassenschaftsverfahrens und Notarkosten der Verlassenschaft.

Keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Gebühr des Gerichtskommissärs bestimmt das Bezirksgericht mit Beschluss. Abweichungen sind möglich, etwa bei zusätzlichen Amtshandlungen, mehreren Gerichtskommissären oder Amtshandlungen zu ungewöhnlichen Zeiten (§§ 19 und 21 GKTG).