Tippgeber

Die Abgrenzung zum Makler

Das Maklergesetz definiert knapp: „Makler ist, wer auf Grund einer privatrechtlichen Vereinbarung (Maklervertrag) für einen Auftraggeber Geschäfte mit einem Dritten vermittelt, ohne ständig damit betraut zu sein“ (§ 1 MaklerG). Entscheidend ist das Wort vermitteln. Wer Objekte bewirbt, Besichtigungen führt, über den Preis verhandelt oder auf den Abschluss hinwirkt, vermittelt. Dafür braucht es die Gewerbeberechtigung des Immobilienmaklers, die in § 117 GewO 1994 geregelt ist und unter anderem eine Berufshaftpflichtversicherung voraussetzt. Auch die Beratung zu Preis und Verkauf ist Immobilienmaklern vorbehalten (§ 117 Abs. 2 Z 5 GewO).

Der Tippgeber tut genau das nicht. Er stellt den Kontakt her, mehr nicht. Dass die bloße Namhaftmachung etwas anderes ist als Vermittlung, sagt das Gesetz selbst: „Die bloße Namhaftmachung des Dritten begründet keinen Provisionsanspruch, sofern nicht für den betreffenden Geschäftszweig ein abweichender Gebrauch besteht“ (§ 6 Abs. 2 MaklerG). Zwischen Makler und Tippgeber wird die Vergütung deshalb ausdrücklich vereinbart.

Wer zahlt

Bezahlt wird der Tippgeber vom Unternehmen, an das er den Kontakt weitergibt, nicht von der Eigentümerin oder dem Eigentümer. Für die Person, die den Kontakt herstellen lässt, entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, und sie schließt mit dem Tippgeber keinen Maklervertrag. Vertragspartner wird ausschließlich das Unternehmen, das anschließend beauftragt wird. Die Maklerprovision selbst richtet sich unverändert nach der Immobilienmaklerverordnung, siehe Maklerprovision.

Warum Transparenz dazugehört

Eine Vergütung, die im Hintergrund fließt, verändert Anreize. Deshalb gehört sie offengelegt, und zwar bevor jemand seine Daten weitergibt. Auf dieser Website steht die Offenlegung im Impressum unter „Hinweis zum Geschäftsmodell (Tippgeber)“: haus-geerbt.at ist kein Immobilienmakler. Kommt zwischen Ihnen und einem Partnerunternehmen ein Geschäft zustande, kann haus-geerbt.at von diesem Unternehmen eine Provision aus dessen Honorar erhalten. Von Ihnen verlangen wir kein Entgelt.

Was Sie davon haben sollten

Ein Tipp ist nur dann etwas wert, wenn er passt. Fragen Sie deshalb, nach welchen Kriterien ausgewählt wird, an wen genau Ihr Kontakt geht und ob Sie ohne Begründung ablehnen können. Wie dieser Ablauf hier aussieht, beschreibt die Seite So funktioniert es. Eine gesetzliche Pflicht, überhaupt einen Makler einzuschalten, gibt es in Österreich übrigens nicht.